Déclaration du vendeur : peut-elle remplacer l’inspection ?

Les impacts sur le marché immobilier résidentiel

Lors de l’achat d’une propriété, deux outils clés permettent d’en évaluer l’état : la déclaration du vendeur et l’inspection en bâtiment. Ces deux documents sont complémentaires, mais l’un ne remplace pas l’autre.

Ce que contient la déclaration du vendeur
Remplie par le propriétaire, la Déclaration du vendeur sur l’immeuble fournit des renseignements sur les rénovations, réparations et problèmes connus. Elle reflète ce que le vendeur sait au moment de la vente, mais elle ne garantit pas l’absence de vices cachés.

Le rôle de l’inspection
Réalisée par un professionnel, l’inspection permet de repérer les vices apparents, comme des défauts visibles dans la structure, l’électricité, la toiture ou la plomberie. Elle offre une évaluation technique de l’état du bâtiment, que la déclaration seule ne peut fournir.

Vices apparents ou cachés : qui est responsable ?
Le vendeur est responsable des vices cachés connus mais non déclarés.
L’inspecteur est responsable des vices apparents qui n’ont pas été détectés lors de l’inspection.

Même bien remplie, la déclaration du vendeur ne remplace jamais une inspection. Pour bien vous protéger, combinez les deux : posez des questions, lisez les documents, et faites inspecter la propriété par un professionnel.

Notre équipe est prête à vous accompagner.
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